Основи за наемане на изпълнител

The Ultimate Guide

Въведение
  • Дизайн вдъхновение

    • 10 Преди и след преработка на кухнята
    • Модерни кухни на селски къщи, които обичаме
    • Цветни идеи за кухня Backsplash
    • Зашеметяващи идеи за дизайн на домашен бар
    • Най-добрите програми за дизайн на кухня
  • Боя и цвят

    • Топ бои за вашата кухня
    • 10 красиви цветни схеми за кухня
    • Вечни цветове за боядисване на кухня
    • Красиви сини кухни
    • 10 боядисани идеи за кухненски шкаф
    • Страхотни кухни със сини шкафове
  • Дизайнерски съображения

    • Преди да купите нови кухненски шкафове
    • Материали за кухненски плотове
    • Най-добрите покрития за плотове
    • Основни типове кухненски мивки
    • Най-издръжливият кухненски настилки
    • Видове кухненско осветление
  • Изпълнители и разходи

    • Как да наемете подходящия изпълнител
    • Съвети за работа с изпълнител
    • Общи изпълнителни червени знамена
    • Най-добри кухненски подобрения под 100 долара
    • Идеални идеи за кухненски подове
    • Как да намерите евтини кухненски шкафове
  • Ръководства за употреба

    • Как да напръскате кухненски шкафове с боя
    • Доста начини да обновите шкафовете си
    • Направи си сам идеи за кухня Backsplash
    • Кухненски остров мивка ВиК
    • Как да инсталирате нова кухненска мивка
    • Електрически вериги за кухни
    • ВиК проекти, които можете да направите
  • Довършителни щрихи

    • 50 Направи си сам, за да обновиш кухнята си
    • Умни идеи за организиране на килера
    • 10 DIY дървени колички за дърво
    • Съвети за стилизиране на кухненски рафтове
    • Начини за показване на вашите готварски книги

Основи за наемане на изпълнител

От Лорън Уайт

Актуализирано 13.09.18 г.

Изображения на герои / Гети изображения

Проектите за реконструкция и подобряване на дома са инвестиции. Който наемете има значение за това колко добре се оказва работата и какъв ще бъде опитът ви по време на строителството. Може да бъде стресиращо да търсите някой, който е надежден и общува добре. Не се отказвайте и се примирявайте с първата изскачаща реклама, която идва по ваш начин. Тези съвети за наемане на изпълнител могат да ви помогнат да намерите подходящия човек за работата. Поемете дълбоко въздух, започнете с бакшиш номер едно и преди да го знаете, ще уведомявате наддаването с увереност.

Имайте план

Преди да осъществите телефонен разговор, разберете какво искате и какъв изпълнител може да го направи. Не искате да губите време за търсене на специализирани изпълнители, когато проектът ви изисква архитект. Колкото по-конкретен можеш да бъдеш, толкова по-добри отговори ще извлечеш от своите изследвания. Колко голям е вашият проект и каква е желаната от вас времева рамка "> какъв е вашият бюджет?

Използвайте Word-of-Mouth

Посетете хора, които познавате или които са във вашия район, които са имали подобна работа. Разберете с кого са работили и какви са били преживяванията им с тях. Биха ли препоръчали компанията, която са наели? Тези хора вероятно са направили много свои собствени проучвания преди да вземат решение и ще имат полезна информация за надеждността и репутацията на компаниите.

Задайте важни въпроси

Сега, когато имате предложения на приятели и сте направили свои собствени изследвания, е време да започнете да се обаждате. Предлагаме да имате списък от 10 до 12 компании, с които да се свържете. Следните въпроси, заедно с оценка на начина на поведение и комуникация на изпълнителя, ще ви помогнат да стесните основните си възможности:

  1. Имат ли опит в работата, която трябва да свършите и колко?
  2. От колко време работят?
  3. Имат ли застраховка?
  4. Лицензирани ли са според законите на вашата държава?
  5. Кога можеха да започнат?
  6. Откъде вземат своите материали?
  7. Могат ли да ви дадат списък с референции?

След тези обаждания и последващи изследвания трябва да можете да намалите списъка си до пет или по-малко хора. Планирайте време, за да ги срещнете лично. Личната среща е по-добрият начин за установяване на положителни, комуникативни работни отношения. По време на посещението продължете със следващия набор от въпроси.

  1. Можете ли да посетите текущ сайт за работа, за да видите как работят?
  2. Какви разрешения са ви необходими за работата?
  3. Каква част от работата ще бъде извършена от подизпълнители?
  4. Имат ли добри отношения със своите подизпълнители?
  5. Могат ли да ви дадат конкретна оферта?
  6. Дали офертата им е прогнозна или фиксирана цена? (Ще искате фиксирана цена, преди да започне работата.)
  7. Какъв ще бъде графикът на плащанията?

Вземете подробен план за оферти, договор и плащане

Вашата окончателна оферта и договор ще бъдат изключително важни за вашия проект. Така гарантирате, че получавате това, за което плащате, и че нищо не се пропуска.

Предложената оферта трябва да посочи каква част от разходите оказват фактори, като материали, труд и оборудване. Препоръчително е да се стремите към оферта, която е поне 10% до 15% под наличния ви бюджет. По този начин можете да си позволите да се справяте с всякакви шноли в плана по пътя.

Договорът трябва да включва абсолютно всичко, което искате да направите. Тя трябва също така да включва времева рамка и график, информация за контакт на компанията и застрахователна информация, имената на всеки работник, който ще участва, всички използвани материали и договорения план за плащане. Освен това трябва да се посочи, че изпълнителят е отговорен за придобиването на разрешителни.

Графикът на плащанията трябва да бъде определен предварително. Обикновено графикът започва с плащане от 10% с периодични плащания от 25% през цялата работа. След като цялата работа приключи, плащате остатъка. Не трябва да се очаква да плащате 50% за старт и 50% за финал.

Всичко това този процес може да изглежда обезсърчително. Времето, което прекарвате в търсене и детайлите, които влагате в договора си, ще бъдат отразени в крайния продукт. Би било главоболие да работя с някой, на когото не можете да разчитате. Можете да се окажете с незавършено прекрояване или сметен бюджет. Оставете си време да направите своите изследвания и да зададете необходимите въпроси.